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1、復雜性中國國土面積居世界第三，有鹽堿地，有多年凍土地，有易塌陷地等等，地質條件和氣候條件從東北到西南有很大的差異，造成這些復雜的多方面的因素的原因是跨緯度和經度的范圍比較廣，這些因素都給我國房屋建筑帶來了一些復雜性。此外，我國又是一個地質災害頻發的國家，滑坡、泥石流、地震等多對地基的建設提出了不同的要求，給房屋的地基建設帶來復雜性。

2、多發性由于我國的部分房屋施工不當給國家的經濟和人們群眾的生命財產帶來嚴重的損失。今年的房屋質量檢測數據表明：質量房屋整體質量不高，坍塌事件時有發生。

3、潛在性建筑施工的過程中有些問題后一項施工在前一項施工的基礎上，有些問題是在施工過程中很難被發現的，是潛在的，環環相扣，并且互相依托，只有在施工到最后一項后才能發現問題，要求相關工作人員要在每一項施工完畢后都要進行系統數據收集和保存所在系統質量問題。

4、嚴重性在施工過程中，一旦地基確定使用，如果在后期的建設過程中，就算是發現問題，想要處理就會很困難了，如果地基在初期的建設施工過程中沒有夯實基礎，那么在房屋建筑過程中就會帶來不小的隱患，也就無法保證房屋的質量。稍有疏忽可能在后期的施工中逐漸的被影響還可能會造成對居民人身財產的重大損害，而且資金的投入相當的大，局部問題又是不易察覺的。

5、困難性為了達到預期的效果，局部的問題對于整個工程質量的治理來說都是可以采用必要的措施慢慢的調整的。但是唯獨地基工程全部的施工都是建立在地基的基礎上的，地基出現問題，對上層建筑的影響是十分巨大的。地基基礎工程是地下工程，對它本身的處理，必然影響建筑物上部結構性能，作為基礎及地下作業的地基因其特殊的地位有很大的施工的難度。